ARTICOLI E NEWS
Riforma delle Donazioni 2025
Legge 2 dicembre 2025, n. 182 – Disciplina transitoria e termine semestrale La recente riforma della disciplina delle donazioni incide direttamente sulla circolazione degli immobili di provenienza donativa e sulla tutela dei legittimari. In particolare, è stato...
Successione e conti correnti in comunione legale: cosa sapere
Quando muore un coniuge, una delle domande più frequenti riguarda il destino dei conti correnti bancari. Sull’argomento si è pronunciato il Tribunale di Arezzo (sentenza n. 307 del 06.05.25) confermando che, nel regime di comunione legale dei beni, il saldo del conto...
Lasciti testamentari dall’estero: come funziona la tassazione in Italia?
Ricevere un’eredità da un parente residente all’estero è un evento che può comportare implicazioni fiscali. È quindi essenziale sapere come vengono tassati i lasciti testamentari. Tassazione dei lasciti testamentari provenienti dall’estero In Italia, la tassazione dei...
Eredità e debiti: attenzione! Non sempre chi è chiamato all’eredità diventa davvero erede
Quando si apre una successione ereditaria, molti pensano che chi è “chiamato all’eredità” diventi automaticamente erede. In realtà non è così: capire la differenza tra chiamato all’eredità ed erede può evitare problemi legali e debiti inattesi. Chiamato all’eredità ed...
Si può rinunciare alla proprietà di un immobile? La Cassazione dice sì
Con una decisione molto attesa, la Corte di Cassazione a Sezioni Unite, nella sentenza n. 23093/2025, ha chiarito che è possibile rinunciare alla proprietà di un immobile. In parole semplici, una persona può liberamente decidere di non essere più proprietaria di una...
Testamento e quota di legittima: quando il diritto di abitazione non lede i diritti dei legittimari?
Cosa succede se in un testamento viene lasciata una casa ad alcune persone, ma quella casa rientra nella quota che spetterebbe per legge a un erede “necessario”? Un recente caso deciso dal Tribunale di Trento (sentenza n. 623/2025) ci offre lo spunto per chiarire...
Chi paga gli oneri di urbanizzazione in caso di compravendita immobiliare?
Cosa sapere prima di acquistare un immobile In sede di compravendita immobiliare, una delle questioni spesso trascurate ma di estrema importanza riguarda la responsabilità per il pagamento degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione. Chi acquista un...
Immissioni intollerabili: chi ne risponde?
Vivere sopra un bar o un ristorante può trasformarsi in un incubo se l’attività commerciale genera rumori notturni, odori forti o schiamazzi continui. Ma in questi casi, chi è davvero responsabile? È lecito chiedersi se si possa agire solo contro chi gestisce...
Può un coerede locare la casa all’insaputa dell’altro?
Che conseguenze ci sono per gli altri coeredi? La risposta alla domanda è positiva. Il contratto di locazione stipulato da un comproprietario, siccome riconducibile alla gestione di affari altrui, è valido ed efficacie nei confronti di tutti i comproprietari che non...
Carenza del certificato di agibilità: conseguenze giuridiche e impatti sulla compravendita immobiliare
La carenza del certificato di agibilità di un immobile – sia essa formale (assenza del documento) o sostanziale (assenza dei requisiti igienico-sanitari e di sicurezza) – può avere effetti rilevanti nelle compravendite, ma non determina automaticamente la nullità del...
Le spese condominiali. Cosa dobbiamo sapere se decidiamo di acquistare un appartamento in un condominio.
Le spese condominiali e acquisto appartamento sono un tema fondamentale da conoscere prima di comprare casa in condominio. Vediamo cosa bisogna sapere. Tutti sanno che le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni di un edificio, per...
Testamenti incrociati tra coniugi
Sono validi testamenti incrociati tra i coniugi con clausole di premorienza? Si, ma solo se rispettano determinate e imprescindibili condizioni. Iniziamo con il dire che il testamento è l'atto unipersonale per eccellenza attraverso il quale un soggetto dispone delle...