Immobili
Fornisco consulenza e assistenza su questioni legali correlate a transazioni immobiliari e altri aspetti giuridici connessi al settore immobiliare. Le attività principali includono:
Transazioni commerciali: consulenza legale durante l’acquisto o la vendita di proprietà, contribuendo a redigere e negoziare contratti immobiliari.
Contratti di Locazione: Assistenza nella redazione e nella revisione di contratti di locazione commerciali e residenziali.
Diritti degli Inquilini e dei Proprietari: consulenza legale su questioni relative ai diritti degli inquilini e dei proprietari, inclusi sfratti e dispute di locazione.
Esecuzione di Contratti: consulenza, assistenza e difesa in caso di violazioni contrattuali o dispute durante il processo di esecuzione di accordi immobiliari.
Articoli
Proposta di acquisto immobiliare: obblighi dell’agenzia e tutela del cliente
Nel mercato immobiliare capita spesso che un potenziale acquirente voglia presentare una proposta di acquisto e si trovi di fronte a resistenze o rifiuti da parte dell’agenzia immobiliare. Ma è legittimo? Quali sono gli obblighi dell’agenzia immobiliare e come può...
Si può vendere la quota di proprietà di un immobile ereditato insieme ad un fratello e/o sorella da un genitore?
È una domanda molto comune tra chi si trova a gestire un’eredità: si può vendere la propria quota di un immobile ereditato da uno dei genitori? La risposta è sì, è possibile, ma con alcune precisazioni importanti da conoscere prima di procedere. Quando un immobile...
Si può rinunciare alla proprietà di un immobile? La Cassazione dice sì
Con una decisione molto attesa, la Corte di Cassazione a Sezioni Unite, nella sentenza n. 23093/2025, ha chiarito che è possibile rinunciare alla proprietà di un immobile. In parole semplici, una persona può liberamente decidere di non essere più proprietaria di una...
Chi paga gli oneri di urbanizzazione in caso di compravendita immobiliare?
Cosa sapere prima di acquistare un immobile In sede di compravendita immobiliare, una delle questioni spesso trascurate ma di estrema importanza riguarda la responsabilità per il pagamento degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione. Chi acquista un...
Immissioni intollerabili: chi ne risponde?
Vivere sopra un bar o un ristorante può trasformarsi in un incubo se l’attività commerciale genera rumori notturni, odori forti o schiamazzi continui. Ma in questi casi, chi è davvero responsabile? È lecito chiedersi se si possa agire solo contro chi gestisce...
Può un coerede locare la casa all’insaputa dell’altro?
Che conseguenze ci sono per gli altri coeredi? La risposta alla domanda è positiva. Il contratto di locazione stipulato da un comproprietario, siccome riconducibile alla gestione di affari altrui, è valido ed efficacie nei confronti di tutti i comproprietari che non...
Carenza del certificato di agibilità: conseguenze giuridiche e impatti sulla compravendita immobiliare
La carenza del certificato di agibilità di un immobile – sia essa formale (assenza del documento) o sostanziale (assenza dei requisiti igienico-sanitari e di sicurezza) – può avere effetti rilevanti nelle compravendite, ma non determina automaticamente la nullità del...
Le spese condominiali. Cosa dobbiamo sapere se decidiamo di acquistare un appartamento in un condominio.
Le spese condominiali e acquisto appartamento sono un tema fondamentale da conoscere prima di comprare casa in condominio. Vediamo cosa bisogna sapere. Tutti sanno che le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni di un edificio, per...
Azione diretta del creditore del condominio nei confronti dei singoli condomini
Il fornitore creditore del condominio può agire nei confronti dei singoli condomini? E perché possa agire è necessaria una preventiva delibera assembleare che individui la misura della partecipazione di ciascun condomino alla spesa comune? Di seguito cercheremo di...
Gli Obblighi dell’Agente Immobiliare
Vuoi comprare un immobile ma c'è di mezzo un'agenzia immobiliare incaricata della vendita. È un bene o un male? Che responsabilità ha l'agente immobiliare se a preliminare sottoscritto scopri che l'immobile è viziato? A questa domanda ha dato risposta ormai più volte...